学区房，一直以来被称为是上好学校的一大保障，所以价格奇高，又多是老破小，但实际上相关学校不只学区房这一个要求，其它要求也是苛刻，普通人难以企及。

但是近些年，突然之间学区房似乎效果没那么强了，价格也是一路大跌，毕竟，学区房多是老破小，居住比较低，如果学区价值再没了那自然就没什么竞争力了，下跌也再所难免，而甚至也几乎无人问津。

原因到底是什么，学区房虽然价格贵，但是毕竟是小，所以总体价格相对并不是很高，而对外地人来说经过一些年的拼搏勉强可以买到，再加上这种学区优势，就更有一点吸引力，所以不少外地人也购了这种房。

但是，实际上外地人要想用上这个学区也几乎不可能，毕竟户口是上学的一大重要条件，而对于像京城这种城市，普通人是不可能拿到户口的，所以有学区房其实意义不大，但是毕竟有这个学区性质，考虑到就算上不了学，后面也可以卖了。

但是教育制订者其实都是本地的，也就看到了这种现象，本地人上这个学校，还要从外地人手里买这个学区房，不合算，所以就改变了策略，不再需要学区房，只要收入够多，多捐献点，有没有房其实无所谓。

现在看买到房的外地人，一夜之间，降了一多半，自己根本没机会上学，现在根本也没机会保住收入，可以说一辈子就为了一套破房子工作一生，最终什么也没得到。

相关制定者暗地里偷笑了，随时都可以调，前期让你买，饱和了马上变，就是让你得不到什么。所以不要抱侥幸心理，如果不是要必须住，那就别考虑所谓学区不学区的，那不过是一种口号，你买的时候是学区，你想卖的时候可就不是了。

就如同金价一样，你买的时候要大涨了，发现都买了马上跌下来，让你卖，发现不卖再跌，直到你卖了马上涨，控制者悄悄地看着。

就这样，你口袋里的钱悄悄就进入了别人的口袋。