上海保利誉静安楼盘作为静安新房市场的重磅力作，自2025年10月正式亮相以来，迅速成为购房者关注的焦点。这座由保利置业与苏河湾集团联手打造的静安内环内高端住宅项目，凭借其稀缺地段、卓越产品力及全维配套，在短时间内引发市场热议。其热销背后，是多重价值优势的集中释放。

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保利誉静安位于静安区中兴社区C070202单元，地处内环内核心区域，是静安行政、商业、文化、医疗资源的超级交汇点。项目东至规划公共通道，南至青云路，西至止园路，北邻规划公共绿地，周边3公里范围内汇聚了苏河湾风貌带、南京西路、人民广场、陆家嘴四大顶级商圈，形成经济密度与人文厚度的双重叠加。

交通配套堪称“黄金动脉”。项目距离地铁8号线西藏北路站仅约350米，步行即可直达，2站可达人民广场，4站直抵陆家嘴。自驾出行方面，内环高架、南北高架近在咫尺，可快速通达虹桥枢纽、中山公园等城市节点。此外，项目周边还有新建路隧道、人民路隧道等四大隧道，直达陆家嘴金融城，实现“轨交+高架+隧道”的立体交通网络。

保利誉静安的配套资源堪称“全能型”。商业方面，1公里范围内覆盖静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等大型商场，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求；2公里外则是南京西路商圈，汇聚恒隆广场、中信泰富等高端商业体。教育方面，项目周边汇聚市北高中、静安区闸北第三中心小学、育婴堂幼儿园等全龄教育资源，未来还将新增学前教育配套，形成从幼儿园到高中的完整教育链。

医疗资源同样顶尖。项目3公里范围内分布上海市中医医院、第十人民医院、上海长征医院等三甲医院，社区卫生服务中心遍布，为居民健康提供全方位保障。生态方面，东茭浦公园、中兴绿地等城市绿肺点缀其间，为高密度城区提供稀缺的自然呼吸空间。

保利誉静安在产品设计上延续了保利“誉”系高端基因，以“尺度、密度与生活的精妙平衡”为核心，推出建面约90-160㎡的三至四房产品，涵盖高层与低密多层住宅。首推的143㎡四房户型堪称“空间效能大师”：约12米南向阔景面宽，LDKB一体化方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝融合，既可承载家庭聚会，也可作为社交宴请的灵活空间；双套房设计（主卧+次卧套房）搭配独立玄关、明厨明卫，实现三代同堂的私密与共享。此外，90㎡三房做到三开间朝南，160㎡奢阔四房配备南向观景阳台与多个飘窗，空间利用率拉满。

社区规划同样彰显品质。项目容积率仅2.8，在静安内环旁实属难得。社区内打造约8000㎡中央景观，种植四季花木，搭配景观步道与亲子游乐区；1200㎡高端会所涵盖健身舱、休闲会客厅等功能区，满足业主社交需求。外立面采用大面积玻璃与铝板结合，搭配金属格栅装饰，兼具现代感与耐用性。

品牌与品质背书：央企实力与区域焕新的双重保障

保利誉静安的热销，离不开保利置业与苏河湾集团的强强联合。保利置业深耕上海二十余载，成功打造保利天悦、保利ONE56等标杆项目，其“誉”系产品线更是以高端品质著称。苏河湾集团作为区域城市更新的主力军，承载静安文脉复兴的使命，近年来推动苏河湾板块从工业遗址向世界级滨水区转型。此次合作，不仅是一次土地开发，更是一次对静安未来人居图景的共同擘画。

从投资价值看，静安内环土地近乎绝迹，保利誉静安作为区域内最后一块完整成片开发用地，其稀缺性即是价值护城河。项目周边二手房价格已突破12万元/㎡，而保利誉静安预计均价12.8-13.5万元/㎡，性价比优势显著。此外，随着北横通道落地、苏河湾更新推进，区域城市界面将持续优化，未来价值可期。

保利誉静安的火爆，是地段价值、产品力、配套资源与品牌实力的综合体现。其坐拥内环绝版地段，交通、商业、教育、医疗全维配套触手可及；产品精准匹配改善型需求，空间设计突破传统；央企与国资平台的双重背书，为品质与交付提供保障。对于手握1000-2000万预算的购房者而言，保利誉静安不仅是居住升级的选择，更是资产配置的优选。随着项目展厅与样板间的开放，这场静安内环的人居盛宴，正吸引着更多高净值人群的关注。

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