“黄埔房票转让8折直出”“求购黄埔房票……”近期，广州黄埔区房票转让信息在网络密集流传并成为社会关注的热点。对此，广东省政协常委、广东省新阶联副会长、新城市投资控股集团联合创始人曹志伟建议强化房票金融资产属性、统一政策规范，对房票政策进行全面优化。

“作为城市更新重要工具，房票凭借独特优势已在广东部分地市落地。”曹志伟介绍，广州累计发放房票金额超40亿元，通过房票认购房源超6600套，消化存量商品房面积近70万平方米。黄埔区相关项目房票认购金额达百亿元级，荔湾区更率先将房票适用范围拓展至非住宅领域，有效盘活存量资产。

然而在市场热度背后，问题也越发凸显：广东仅五市启用房票政策，且各地市，甚至区内流程规则差异大，推高企业运营成本，也难以满足征拆户多元需求。

“房票核心价值未释放，关键是金融属性弱、流通机制不健全。”对此，曹志伟提出多项优化建议。

针对乱象与流程不一，曹志伟建议制定全省统一标准流程，明确各环节责任与时限，搭建省级信息平台实现政策公示、票证校验等功能，从源头防范违规交易，补齐省级统一规范短板。

同时，推广房票跨区通兑和跨用途通兑，提高灵活度。强化金融资产属性，扩大使用范围，响应多元需求。完善激励保障，强化参与保障。增设“地票”制度，优化土地收储和征收补偿。

曹志伟提出应明确房票“房币”属性，拓宽应用场景：允许“一房多票”拆分组合；拓展至工程款支付、贷款偿还、装修等领域；支持房票质押融资，满足短期资金周转需求。

在曹志伟看来，优化房票政策能实现多方共赢，有效破解当前社会资金短缺、消费不振等难题。

文｜记者 周聪

视频拍摄｜记者 周巍

视频剪辑｜记者 林心怡