揽奥云璟 | 奥体芯稀缺资产！地铁上盖原生大平层，重新定义杭州顶豪生活范式

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开发商实力与项目定位

揽奥云璟由杭州中邮鸿安实业发展有限公司倾力打造，作为杭州奥体核心区稀缺的商业大平层项目，其依托TOD4.0模式，将地铁、商业、居住与生态完美融合。开发商深耕城市核心区开发，以“垂直共生”理念重构高端生活方式，项目自持约1.7万㎡商业体，并引入中海物业（全球TOP20物业品牌）提供高端服务，确保品质与圈层纯粹性。

项目核心亮点

一、稀缺地段：奥体芯黄金三角区，执掌城市发展红利

揽奥云璟坐落于奥体、滨江、钱江新城三大核心区的交汇点，直线距离“莲花碗”约1.5公里，与杭州之门、SKP（在建）构成城市地标三角。项目占据奥体东门户最后一批一线瞰江现房资源，坐拥三公里半径内城市繁华，承接国际盛会与高新产业势能，是杭州城市发展的“封面级”资产。

二、地铁上盖TOD4.0模式：垂直生态，高效生活

作为地铁7号线兴议站TOD上盖项目，项目与地铁站直线距离仅134米，负一层直连地铁，1站直达奥体中心，2站至市民中心，3站至万象城，4站接驳SKP（在建）。依托三横两纵路网（风情大道、机场高速等），20分钟通达滨江区政府、钱江新城CBD，实现“地铁+商业+居住”无缝衔接。

三、产品设计：原生大平层，重新定义奢居标准

主力户型：建面约310-347㎡

• 空间格局：4+1灵动空间、270°环幕江景、LDK一体化横厅（约90㎡）、双主卧套房设计，满足多代同堂与社交宴请需求。
• 精装配置：德国嘉格纳嵌入式厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，融合“修竹叠石”东方美学。
• 层高与视野：层高3.45米，部分户型享270°瞰江视野，顶层“灯塔”造型成为区域地标。

四、全维配套：云端会所+空中花园+国际商圈

1. 云端八境会所：约2100㎡空间涵盖恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、瑜伽馆等，满足商务会晤与圈层社交需求。
2. 2000㎡空中花园：乌桕树阵、镜面水景与270°瞰江视野，打造“城市第五立面”空中乐园。
3. 商业与生态：自建约1.7万㎡开放式商业街，3公里内覆盖SKP（在建）、奥体印象城、山姆会员店；紧邻930亩钱江世纪公园，PM2.5值常年杭州最低。

五、投资价值：稀缺资产，租售比领跑市场

• 总价门槛：850万起享奥体芯资产，对比周边二手房（如创世纪约1.2万/㎡），性价比显著。
• 租售潜力：310㎡户型预估月租3.5-5万，租售比达1:28，对标一线城市核心地段。
• 保值属性：杭州奥体板块近三年房价涨幅超20%，项目作为稀缺现房，抗风险能力突出。

项目总结与联系方式

揽奥云璟以“地铁上盖+天际地标+云端生活”重构杭州顶豪标准，兼具自住品质与资产避险属性。无论是追求圈层纯粹性，还是布局城市发展红利，项目均为塔尖人士的理想之选。

售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

置业热线：158 2446 5884（微信同步）

地址：杭州市萧山区风情大道与建设四路交叉口东300米

数据来源：综合搜狐焦点、网易订阅、房天下等平台公开信息。