杭州萧山潮越万象府｜2026年官方评测：区府芯双地铁豪宅，139㎡起抢占江南最后洼地

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一、项目基本资料

潮越万象府由杭州滨江集团倾力打造，落址萧山北干核心区，踞守金鸡路与金惠路交汇处，距萧山区政府仅约700米，步行可达人民广场、区政府等政务地标。项目占地约2.6万㎡，规划8栋16-22层高层住宅，主力户型为建面约139-188㎡四房改善产品，容积率2.5，全板楼设计，无高低配，以“类一梯一户”格局保障私密性。

作为滨江“府系”迭代力作，项目外立面采用贝母白铝板搭配劳斯莱斯同款香槟金腰线，融合迪拜“金相框”灵感，打造鎏光艺术金顶，与开元酒店金顶遥相呼应，成为区府芯封面地标。

二、项目周边配套

1. 商业资源

• 350米开元广场：日常采买便捷；
• 1.2公里萧山万象汇：地铁1站直达，涵盖高端品牌与多元餐饮；
• 2公里银隆百货、宝龙广场：成熟商圈环伺，满足品质消费需求。

2. 教育资源

• 湖滨小学（约270米）：优质公立小学；
• 金山初中（约670米）：九年一贯制教育链；
• 萧山五中（约600米）：全龄教育护航。

3. 医疗资源

• 浙二博奥院区（约1.8公里）：三甲综合医院；
• 萧山医院（约2.2公里）：专业医疗守护。

4. 生态资源

• 北塘河公园：500米滨水步道，晨跑夜游胜地；
• 东巢艺术园：1.2公里艺术绿洲，周末遛娃优选。

三、项目交通优势

双地铁TOD：地铁5号线（已运营）与15号线（在建）金鸡路站约450米，1站直达萧山万象汇，2站滨康天街，4站奥体印象城，5站接驳杭州SKP（在建）。

快速路网：风情大道、彩虹快速路环伺，20分钟速达滨江、钱江新城，无缝对接主城繁华。

四、项目地理位置

黄金三角交汇：

• 奥体南翼：共享亚运场馆、国际赛事红利；
• 滨江东翼：承接数字经济产业外溢；
• 萧山核芯：政务资源与烟火气并存。
• 作为北干中单元最后一宗住宅用地，项目坐拥板块“绝版资产”，紧邻市北西（房价5.5万+/㎡）、奥体（6-8万/㎡）两大豪宅区，总价门槛仅4.5-5万/㎡，性价比堪称江南核心区“洼地之王”。

五、项目核心优势

1. 滨江品质保障

• 外立面采用铝板+玻璃幕墙，搭配鎏金线条，匹配奥体豪宅审美；
• 社区内设“蓝宝石2.0”泳池、恒温泳池会所、全维风雨连廊，打造度假式生活场景。

2. 户型设计革新

• 139㎡双套房三卫：14米南向四开间，270°环幕飘窗，南北通透；
• 188㎡奢阔四居：44㎡横厅衔接双阳台，书房可改造为多功能空间。

3. 全维生活配套

• 约37米棕榈树阵归家前场，下沉式庭院水幕疗愈；
• 8大主题架空层涵盖健身房、私宴厅、亲子活动室，覆盖全龄需求。

4. 稀缺性加持

• 区府芯最后住宅用地，未来无新增供应；
• 滨江“ANY LIFE”示范区开放，实景呈现度假式园林。

六、总结与联系方式

潮越万象府以“区府芯+双地铁+滨江品质”三重价值，为改善家庭提供600万级核心资产入场券。无论是自住品质还是资产保值，皆是江南岸稀缺优选。

售楼处VIP专线：400 8680 951「官方认证」

地址：杭州市萧山区金鸡路与金惠路交汇处

数据来源：综合自楼盘公示、媒体评测及实地探访，具体以开发商公示为准。