闲置资产是镇域发展的“沉睡潜力”，盘活利用好闲置资源，是深入推进“百县千镇万村高质量发展工程”、赋能乡村振兴的关键抓手。

2月10日，笔者从清新区山塘镇获悉，该镇立足镇域实际，聚焦闲置资产盘活关键突破口，精准发力，将闲置的原山塘镇兽医站升级改造为圩镇客厅，以闲置资源焕新聚人气、以文化赋能兴乡村，让沉睡公共资产焕发新生、释放效能。此举既完善了圩镇公共服务体系，更搭建起集文化传承、产业对接、群众交流于一体的新桥梁，走出了资源高效利用与镇域高质量发展双赢之路，让点“闲”成金的美好愿景转化为乡村振兴的生动实践。

破局闲置困境：精准施策，让沉睡资产“活”起来。山塘镇沿江片区作为圩镇核心区，人口密集、交通便捷、区位优势突出，原山塘兽医站因长期闲置，墙体老化、设施破损，既造成公共资源未能得到有效利用，也制约圩镇风貌提升。为破解这一难题，山塘镇将闲置物业盘活纳入美丽圩镇建设重点任务，统筹推进原兽医站改造升级。改造中，最大限度保留建筑原有风貌，重点维修整治墙体、屋面、水电设施，同步优化内部空间布局，兼顾实用性与美观度，着力打造“小而精、精而优”的便民空间。改造后的圩镇客厅建筑面积230平方米，外观简洁大气、内部布局合理，彻底摆脱破旧闲置面貌，实现从“闲置资产”到“优质公共空间”的转型，既破解资源闲置难题，又实现“小投入、大成效”，为圩镇注入新鲜活力。

山塘镇圩镇客厅外部改造前。

山塘镇圩镇客厅外部改造后。

山塘镇圩镇客厅内部夺锦·满载而归展览区改造前。

山塘镇圩镇客厅内部夺锦·满载而归展览区改造后。

整合多元资源：精准赋能，让公共空间“优”起来。盘活闲置资产是基础，实现资源多元整合、高效利用，才是圩镇客厅真正实现点“闲”成金、聚人气汇文气、持续实效的关键。山塘镇以圩镇客厅为核心载体，打破资源壁垒，整合文化、产业、公共服务等优质资源，将单一空间升级改造为复合型、多功能公共服务平台，最大化发挥空间效用，让闲置“变身”的成效真正惠及圩镇发展。文化传承上，圩镇客厅深度挖掘本土底蕴，整合镇志资料、老照片、民俗展品等素材，设置文化展示区，通过图文、实物等直观形式，全面展现山塘历史变迁、龙舟文化与农耕风情，成为展示镇域形象、涵养文气的 “文化窗口”，让乡村文脉在空间焕新中得以传承。产业赋能上，聚焦本地特色农业，整合桂花鱼、腊味、丝苗米等优质农产品，设置展销区，搭建农户与市场的产销对接桥梁。公共服务上，完善休闲交流、政策宣传等功能，配备休息座椅、休闲饮品区等，成为群众休闲互动的“温馨港湾”，以贴心服务拉近民心、凝聚人气。

山塘镇圩镇客厅荣誉墙展览区。

山塘镇圩镇客厅历史沿革、文化底蕴展览区。

山塘镇圩镇客厅内部特色产品展销区。

山塘镇圩镇客厅规划布局、总体谋划展览区。

创新运营模式：长效发力，让资源价值“升”起来。避免“重建设、轻运营”，防止闲置资源盘活后再次“沉睡”，确保闲置“变身”的成效长效保持、持续为乡村振兴聚人气、添文气。山塘镇创新探索长效运营模式，推动圩镇客厅“自我造血、持续发展”，让闲置资源长久释放价值。山塘镇引入第三方运营团队，负责日常管理、特产展销、直播带货等工作，政府做好监督指导，确保运营贴合群众需求与镇域发展定位。同时，鼓励本地农户、商户参与，优先吸纳本土农产品入驻展销区，拓宽农产品销路。此外，通过联动山塘镇杰威腊味开展专场直播带货活动、山塘镇山塘居委会开展寒假关爱服务活动等运营活动，进一步提升空间利用率与影响力，形成良性循环。

山塘镇杰威腊味在圩镇客厅开展专场直播带货活动。

游客观看山塘镇圩镇客厅内部规划布局、总体谋划展览区视频。

释放辐射效能：全域联动，让镇域发展“强”起来。圩镇客厅的闲置资源盘活不仅实现自身蝶变，更产生强大辐射带动效应，联动周边资源协同发展，推动镇域提质增效，形成“一点激活、全域联动”的良好态势。风貌提升上，带动周边环境综合整治，沿线墙体美化、道路硬化、绿化提升同步推进，与龙舟广场、北江大堤景观带有机融合，提升圩镇整体品质，以颜值提升吸引人气。产业发展上，通过展销、直播带货等举措，提升山塘农产品知名度，带动农业规模化、品牌化发展，间接拉动相关产业，增加农户就业增收机会，以产业发展汇聚人气。民生改善上，完善公共服务体系，让群众在家门口享受文化熏陶、便民服务，丰富精神文化生活，提升幸福感与归属感，以民生温度涵养文气。

山塘镇圩镇客厅周边环境改造前。

山塘镇圩镇客厅周边环境改造后。

山塘镇圩镇客厅的建设，是山塘镇盘活闲置资源、点“闲”成金的生动实践，更是以空间焕新聚人气、以文化赋能兴乡村的具体体现。下一步，山塘镇将持续深化闲置资源盘活工作，优化圩镇客厅功能与运营模式，整合各类资源、丰富服务内容，持续发挥辐射带动作用，推动点“闲”成金再提质、乡村振兴再升级，不断汇聚发展人气、涵养乡土文气，助力镇域经济社会高质量发展，书写乡村振兴新篇章。

撰文：江绮雯 贺欢 通讯员 蓝钰湘

图片来源：山塘宣