01

楔子

前两天，一个朋友和我咨询住宅噪声的问题。他给我发了好长一段，大家从中可以感觉到这个朋友对于住宅隔声的急迫要求。（如上图）

虽然这两年，我也研究过建筑噪音和隔声的各种方法，但要想完全隔绝，这是非常困难的。因为噪声的种类很多，隔绝的手段虽然不少，但作用都是有限的。

常规的隔声办法，大家可以阅读这里：《》

而这个朋友的需求真实又迫切，所以今天这盘文章，我就想针对像他这样对隔声需求非常高的情况，聊聊：如果“住宅噪音”无法隔绝，那个人该如何“自救”？

02

原因分析

在分析“住宅隔声差”的原因之前，我想先问大家一个问题：你有没有在售楼处碰到过销售介绍自家楼盘时，强调房子隔声质量好的？

反正我是没碰到过，我想房产销售也不会把隔声好作为项目的卖点。

因为建筑隔音都是需要投入建安成本的，而建安成本会推高房价；房价一旦提高，销售难度就增加了。

比如说国内目前楼板的厚度为：100一120mm。而我们的邻国日本，住宅楼分户楼板（结构层）厚度大部分分布在200mm-350mm区间。

在没交房之前，消费者是感受不到建筑噪音的。而交了房之后，建筑噪声又和开发商没什么关系了。

所以开发商根本没有动力去做这种“吃力不讨好的事”，这就是问题的根源。

就像我在 《多数时候，你在为房子的“品质感”埋单！》一文中写的那样，开发商更愿意在消费者感知得到的地方花钱，比如说样板区。

也正因为开发商没有主观意愿，所以近年国家才出台了“好房子”的新标准。就是指导开发商要在建筑隔声等群众呼声较高的问题上加大投入，提高建筑物理性能。

03

解决方案

虽然新标准已经逐渐出台了，但对于噪音敏感的人群来说，这样高品质的住宅也许还不太够，那怎么办呢？

我给出的建议是：购买时选择独门独户，与世隔绝的房子，这样可以从源头上杜绝噪声。

就像憨豆先生的扮演者罗温·艾金森那样，在英国一个山脚下的古老村庄花260万英镑购置16英亩的土地，并建造了一栋豪宅，这样就能做到真正的没有邻居噪音了。

除此之外，憨豆先生还将客房单独设计成了一栋楼，远离主体建筑，这不仅没了噪音干扰，任何隐私都不会给打扰了。（如上图）

感兴趣的朋友，可以扩展阅读：《》

当然这么大手笔的消费，对于大多数人来说，是可望而不可及的。

所以普通人在购房时，能力所及的情况下尽量选择户数少一些的楼栋，能选联排就不要选叠加，能选叠加就不要选多层，能选多层就不要选高层。

另外，选价格稍微贵一点的小区。

虽然并不是说有钱就代表人的素质更高，但“体面”都是被约束出来的。大多数有钱人对自己的形象还是有一定期许，所以会相对克制一些。而碰到“摆烂”的邻居，那就真的毫无沟通的基础了。

但世事无绝对，就像上图这可是翠湖天地几千万的房子，楼顶业主照样打篮球，你楼下的邻居即使再有钱，也很难隔绝篮球撞击楼板的噪音啊。（如上图）

所以，现代社会真的是“千金买邻”啊！

04

权宜之计

独门独户、与世隔绝的房子，对大多数人来说当然是太贵了，而普通人真的对噪声非常敏感，那只能是选择“权宜之计”了。

结果这个向我咨询的朋友，自己给出了答案。那就是把楼上楼下的房子都“租下来”，这样可以有效的减少噪音干扰。

为什么说这是权宜之计呢？

因为采用这种方式，对于通过空气传播的噪声是有明显作用的，等于多了两个缓冲层。但对于像孩子拍球等楼板撞击声，作用就非常有限了。

这其实也给我们的开发商提出了一个课题：随着人民群众生活水平的提高，对于隔声的要求也越来越高，如何在不增加成本的情况下，有效的解决建筑隔声问题？

这不禁让我想起了女星ella的家，是一个别墅的上叠。上叠我们一般都是3层入户，而这个项目一反常态，将上叠的入户和客厅公区都设置在了4层。（如上图）

这样的好处，一个是使得客厅的视野更佳；另外一个是考虑了下叠邻居的建筑隔声需求，毕竟卧室的噪音比客厅小多了。（如上图）

这种不花钱的“隔声设计”，真正体现了设计的价值。但并不是所有的项目都是叠墅，所以开发商要有这种“隔声的观念”才行。

05

结束语

“绝对静音”，在我们的生活中即使有，也是奢侈品，对大多数人来说都是不可求的。

而对于噪音敏感的人群来说，也许选择独门独户的房子是唯一的解决方案。次之则是将楼上楼下都包下来，形成一个隔声的缓冲层。

如果经济条件不允许，那谈对噪音敏感就显得有些“矫情”了。

因为所有的“自救”手段都是标着价格的，就和开发商为什么不把房子的隔音造的更好一点，道理是一样的！