城市更新

Beymen Tersane

拥有数百年历史的奥斯曼帝国造船厂，如今迎来了新的身份。OMA 将位于伊斯坦布尔金角湾的历史船厂改造为 Beymen 全新旗舰店，在保留工业遗产肌理的同时，引入现代商业功能，让这座曾服务于海军制造的建筑重新融入城市生活。

该项目坐落于土耳其伊斯坦布尔金角湾沿岸的哈利奇造船厂片区，改造自拥有六百年历史的奥斯曼帝国皇家造船厂（Tersane-i Amire），也是 OMA 在土耳其首个建成项目，总建筑面积 12000㎡。

Part 01

城市更新历史

旧厂区的改造契机

造船厂于 1454 年穆罕默德二世动工奠基，1513 年塞利姆一世启动大规模扩建，16 世纪苏莱曼大帝时期达到鼎盛，坐拥超 200 座船坞，是地中海规模顶尖的海军造船基地，支撑奥斯曼帝国长达四百余年的海上霸权。

厂区配套工坊、仓储、行政楼与大型船坞厂房，也就是如今 Beymen Tersane 所占用的建筑主体。19 世纪船厂引入蒸汽造船技术、完成机械化改造，一战后奥斯曼帝国解体，船厂军事地位大幅下滑。土耳其共和国时期勉强维持船舶修缮与小型建造业务，到 20 世纪 70 年代，造船产业整体迁出金角湾，这座百年厂区全面停工闲置，砖石厂房、巨型拱架、木质桁架等工业结构空置数十年。

2013 年整片片区纳入 Tersane Istanbul 滨水更新项目，采用「建造-运营 -移交」模式整体开发，规划 24.2 万㎡复合型地块，涵盖酒店、博物馆、码头、商业街与公共步道，把封闭工业岸线重新向市民开放。

作为土耳其领先的奢侈品零售品牌，Beymen 希望打造一座区别于传统百货的新旗舰店。项目不仅承担零售功能，更希望成为融合时尚、艺术、文化和公共活动的生活方式空间。

△Beymen首席执行官Elif Capci

因此在 OMA 的设计中保留了原有高大的石砌厂房、木屋架和钢结构，并在内部植入多个独立展厅，形成"建筑中的建筑"。

建筑外立面也完全保留原始样貌，粗粝的石质墙体、巨型拱券门洞、高耸的厂房轮廓悉数留存，昔日供船舶出入的大型拱门被改造为观景落地窗，直面金角湾海景，让工业建筑的磅礴气势得以延续。

红色基底为保留的原厂船厂围护结构，黑色板块为内部新增独立展厅体块，直观诠释 “外壳留存、内部植入” 的改造核心手法。

纵向剖面图▽

Part 02

画廊式零售

消解空间层级

室内是项目设计的核心，OMA 并未割裂原有建筑空间，而是在高大的厂房内部植入 9 座相互独立的展厅式空间，形成连贯的水平空间序列，彻底颠覆传统商场多层分区的层级弊端。

黑色轮廓代表原厂历史建筑边界，红色区块为室内新增独立展厅墙体与结构体，红色虚线标注上层异形软装空间形态，清晰区分新旧构造边界。

展厅分布图▽

轴测分析图▽

功能分区平面图▽

总平面图▽

九大展厅功能划分清晰，涵盖女鞋、女包、女装、美妆、男装、男装配饰、儿童用品、家居以及当代艺术空间，每一个展厅都拥有专属的几何造型、色彩体系与装饰材质，风格各异却又整体统一。

# G1丨女鞋展厅

G1 展厅汇集了多个国际奢侈鞋履品牌，并融入休闲体验空间。空间延续整体设计语言，在保留历史建筑尺度的基础上，以现代材质塑造轻盈的展示环境。同时，展厅陈列了艺术家 Rachel Hayes 的装置作品《Dressed in Light（光之盛宴）》，作品以织物与自然光构建富有层次的空间体验，为商业展示增添艺术氛围。

# G2丨女士包袋展厅

G2 展厅以女士包袋展示为主题，开放式陈列与历史建筑的空间尺度相结合，营造出简洁而富有层次的购物环境。精选包袋陈列于独立展示装置中，与保留的石墙、木梁及工业结构形成对话，使现代零售空间与历史建筑肌理相互映衬，强化了展厅的空间体验。

# G3 & G4丨女装展厅

G3 与 G4 展厅以女装系列展示为核心，采用灵活的开放式布局，满足不同品牌及季节性陈列需求。空间延续项目"展厅中的展厅"设计策略，通过独立展示体量划分不同区域，同时保留历史建筑高挑的空间尺度，营造出兼具艺术感与沉浸感的购物环境。展厅内还设置快闪展示区，可根据品牌活动和新品发布进行灵活调整，为空间持续注入新的内容。

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# G5丨美妆展厅

G5 展厅面积约 700㎡，以美妆体验为核心，整合品牌展示、产品体验及咨询服务等多种功能。空间采用开放式布局，通过不同尺度的展示岛台和独立品牌区域组织流线，在统一的设计语言下形成丰富的空间层次，为顾客营造兼具零售与体验属性的美妆环境。

# G6丨男装展厅

G6 展厅以男装系列展示为核心，通过开放式布局组织不同品牌的展示空间。独立展陈模块与历史建筑结构相结合，在保留原有工业空间尺度的同时，形成层次丰富的购物环境。简洁的材料语言与灵活的陈列方式，为不同品牌提供了统一而富有变化的展示场景。

# G7丨男士鞋包展厅

G7 展厅以男士鞋履与包袋展示为核心，开放式陈列结合独立展示装置，营造出清晰有序的浏览体验。展厅入口设置了葡萄牙艺术家 Miguel Rodrigues创作的装置作品《Gemini（双子座）》，长约 26 米的悬浮式雕塑以金角湾的水面为灵感，通过流动的形态回应建筑所处的滨水环境，也为进入展厅的访客营造出富有视觉张力的空间序列。艺术作品与历史建筑共同构成空间焦点，使商业展示与公共艺术相互融合。

# G8｜艺术展厅

G8 展厅被打造为多功能艺术展示空间，是项目融合商业与文化的重要组成部分。展厅采用灵活、开放的布局，可根据不同展览和艺术项目进行调整，为装置艺术、主题展览及跨界活动提供展示平台。

开幕展以意大利艺术家 Arcangelo Sassolino的装置作品《Landscape of Desire（欲望之境）》拉开序幕，未来还将持续引入国际艺术项目，使空间在零售之外承担文化交流与公共展示的功能，进一步丰富整体空间体验。

# G9丨当代展厅

G9 展厅由多个相互连通的展示空间组成，开放式流线使访客能够自由穿梭于不同区域，营造出连续而富有探索感的参观体验。室内融入绿植与自然景观元素，如同一座室内花园，在历史建筑中塑造出轻松舒适的空间氛围。展厅兼具品牌展示、定制体验及主题活动等多种功能，通过灵活的空间组织满足不同展陈需求，进一步丰富商业空间的层次与体验。

「Beymen Tersane」不仅让一座沉寂的百年工业遗址重获生机，也重新定义了奢侈品零售空间的形态，实现历史记忆、商业价值与艺术文化的三方融合，成为工业遗产适应性再利用的优秀范例。