“国瑞医院烂尾多年，能否由汕大附一接手？”——这是汕头市民在《民声热线》中发出的迫切疑问，道出了对优质医疗资源的期盼以及对项目闲置的痛心。

官方的回复带来了双重消息：一方面，设置许可到期，项目重启需“从头来过”；另一方面，市民期盼的汕大附一暂无接手意向。

这一问一答，凸显了国瑞医院项目的尴尬现状：前路未卜，而公众的期待与现实之间的落差依然巨大。如何妥善处理这一烂尾工程，使其最终能服务于民，已成为考验城市治理能力的一道现实考题。

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无声的烂尾

曾被寄予厚望的汕头国瑞医院，自2020年底主体封顶后便陷入长期停滞。这一规划投资35亿元、占地150亩、设计床位2000张的三甲医院项目，原定于2021年国庆试营业，但其《医疗机构设置批准书》有效期经多次延展后，已于2024年1月16日到期。

公开资料显示，该项目由国瑞健康产业有限公司投资建设，位于汕头华侨试验区的核心地段，定位为“大综合、强专科”的国际化高端医疗机构。项目在2017年动工后进展迅速，至封顶时已有百余名医务人员入职培训。

然而，封顶即成“巅峰”，后续建设再无实质性进展。尽管市民关切其能否由本地龙头医院汕大附一接手，但官方最新回复称，汕大附一暂无计划。若项目方希望继续推进， 必须重新申请设置审批，前景不明。

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资金不足的危机

汕头国瑞医院项目的困境，从其投资方复杂的财务状况中可见一斑。项目运营主体“汕头市国瑞医院有限公司”系由港股上市公司“国瑞健康”通过境内控股主体“汕头花园集团有限公司”全资持有。然而，母公司汕头花园集团已被列为失信被执行人，陷入多重法律风险，其所持的国瑞医院全部股权也自2022年6月起被法院冻结，期限至2025年5月。

这一资金危机直接传导至医院建设层面。为获取资金，项目方于2022年8月将国瑞医院的土地及在建工程进行抵押登记。2023年10月，汕头市卫生健康局公开坦言，受疫情及房地产调控影响，投资方对项目的建设资金投入严重不足。紧接着在2023年11月，国瑞医院公司一笔总额高达7.53亿元的债权被挂牌拍卖，其抵押物为深圳南山区的工业地产。

一系列公开信息层层揭示，从股权冻结、资产抵押到债权被售，这一规划宏大的医院项目正深陷由其母公司信用危机所引发的恶性循环， 重启前景愈发渺茫。

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从地产黑马到健康转型

国瑞医院项目的最终投资方——国瑞健康产业有限公司（原国瑞置业），曾是一家颇具实力的房地产企业。公司起步于汕头，壮大于北京，并于2014年在港交所上市，随后进入高速发展期。至2018年，其年销售额突破219亿元，土地储备对应货值超1300亿元，利润率连续五年位居行业前列。

然而，随着房地产行业进入深度调整期，国瑞置业开始面临严峻挑战。2022年初，惠誉将其评级下调至“CCC+”，指出公司存在再融资风险上升、销售放缓与流动性疲软等问题。为应对困局，公司于2022年7月更名为“国瑞健康产业有限公司”，意图向大健康领域转型。

但更名并未缓解其财务压力。截至2022年末，国瑞健康总借款高达90.49亿元，而现金及等价物仅剩1.3亿元，资金链极度紧张。这也直接导致其对汕头国瑞医院项目的投入能力严重不足，工程自2020年封顶后长期停滞。

尽管国瑞健康仍在积极布局康养服务价值链，但作为其大健康板块中的核心实体项目，汕头国瑞医院的“烂尾”，却成为转型之路上一个难以忽视的现实缺口。 在母公司自身现金流告急的背景下，国瑞医院的重启依然遥遥无期。

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