(1) 契税: 按成交价格的 3%~5%缴纳 。

(2) 印花税 : 0. 05% 。

(3) 土地出让金: 如原产权人欠缴 , 则由抵债接收方承担 , 但应抵扣抵 债的金额 。

(4) 增值税进项税: 按照税法规定如能从税务机关或者销售方拿到增值 税专用发票 , 可以用于抵扣进项税 , 如不能拿到发票 , 则不能抵扣 。若抵债 资产为自建房则需全额纳税 。其中增值税为增值额的 10% , 土地增值税根据 计算方法的不同 , 税金为总价款的 5%或者增值额的 30% ~ 60% ; 企业所得税 并入全部收入汇总征收 , 个人所得税为增值额的 20% 。

(5) 评估费: 各地收费不统 __ , 例如某省以分段计价 , 标的物评估价值 在 100 万元以下的按照 0. 8%计征 ; 100 万 ~ 1000 万元 , 按 0. 35%计征 ; 1000 万 ~ 5000 万元 , 按 0. 12%计征 ; 5000 万 ~ 1 亿元 , 按 0. 075%计征 ; 1 亿元以 上 , 每 1 亿元收取 1 万元 。

(6) 公证费: 分段计价 0. 3% , 各地收费不统__ 。

以上税费应由债务人缴纳 ,但债务人因为没有钱才会采取以资抵债 , 所 以债务人无法缴纳以上部分税费 , 银行只能被迫承担 , 这部分钱只能抵消抵 债的金额。