在中国，土地使用权是由国家统一管理的，土地用途的变更和转让需要经过严格的审批程序。但是，也有一些项目的用地不需要经过预审，可以直接办理土地使用权证书。那么，哪些项目用地不需预审呢？

首先，农村集体建设用地不需要预审。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体建设用地是指农村集体所有的土地，用于农村集体建设用途的土地。这类土地的使用权可以直接由农村集体经济组织或者农民集体经济组织申请，不需要经过预审。

其次，城市市政基础设施建设用地也不需要预审。城市市政基础设施建设用地是指城市公共设施用地、城市道路用地、城市绿地用地等。这类土地的使用权可以由城市规划主管部门或者城市建设主管部门直接办理，不需要经过预审。

再次，国有企业自用土地也不需要预审。国有企业自用土地是指国有企业为自己的生产经营活动所使用的土地。这类土地的使用权可以由国有企业直接申请，不需要经过预审。

最后，个人自建住房用地也不需要预审。个人自建住房用地是指个人为自己建造住房所使用的土地。这类土地的使用权可以由个人直接申请，不需要经过预审。

需要注意的是，虽然这些项目用地不需要预审，但是在申请土地使用权证书时，仍需要符合相关法律法规的规定，如土地用途符合规划、土地使用年限符合规定等。

总之，以上几类项目用地不需要预审，可以直接办理土地使用权证书。这为相关企业和个人提供了便利，同时也需要相关部门加强监管，确保土地使用符合法律法规的规定。