东风广场是位于中国武汉市的一座高档商业综合体，由于其地理位置优越、商业配套完善、品牌聚集度高等因素，使得其租金价格一直居高不下，成为武汉市商业地产市场的一颗明珠。

首先，东风广场的地理位置非常优越。它位于武汉市的中心地带，交通十分便利，周边有多条地铁线路和公交线路，方便了消费者的出行。同时，东风广场周边的商业环境也非常繁华，各种高端品牌、餐饮、娱乐等业态齐全，吸引了大量的消费者前来消费，也为商家提供了更多的商机。

其次，东风广场的商业配套非常完善。它拥有大型超市、高端餐饮、时尚服装、电影院等多种业态，满足了消费者的各种需求。同时，东风广场还拥有高端的物业管理团队，为商家提供了优质的服务，保证了商家的经营环境和消费者的购物体验。

最后，东风广场的品牌聚集度非常高。它吸引了众多国内外知名品牌入驻，如LV、Gucci、Prada等，这些品牌的入驻不仅提高了东风广场的知名度和美誉度，也为商家带来了更多的商机和利润。

综上所述，东风广场之所以那么贵，是因为它具备了地理位置优越、商业配套完善、品牌聚集度高等多种优势，吸引了大量的消费者和商家前来，形成了强大的商业氛围和商业价值。虽然价格高昂，但是它所带来的商业价值和社会效益也是不可忽视的。