晓翠苑是一家位于城市郊区的小型住宅区，其房价相较于市区内的房价要便宜很多。那么，晓翠苑为什么会如此便宜呢？

首先，晓翠苑的地理位置相对较为偏远，距离市区较远，交通不太便利。这也是导致房价较低的一个重要原因。其次，晓翠苑的建筑年代较早，房屋的设施和装修相对较为简陋，这也是导致房价较低的原因之一。

此外，晓翠苑的周边环境也相对较为简单，缺乏市区内的繁华和便利设施。虽然周边有一些商业设施和超市，但是相对较少，无法满足市民的各种需求。这也是导致房价较低的原因之一。

但是，晓翠苑也有其独特的优势。首先，晓翠苑的空气质量相对较好，周边环境相对较为清静，适合居住。其次，晓翠苑的房屋面积相对较大，价格相对较低，适合一些家庭购买。最后，晓翠苑的物业管理相对较为完善，小区内的环境卫生和安全得到了保障。

总的来说，晓翠苑的房价相对较低，主要是由于其地理位置偏远、建筑年代较早、周边环境相对简单等因素所致。但是，晓翠苑也有其独特的优势，适合一些家庭购买。